賃貸管理とは、賃貸物件の建物
メンテナンス、
賃料回収、
入居者及び
テナント対応業務など賃貸経営に関わる管理を指す。
賃貸住宅の管理には、大きく分けて次の3つの形態がある。
(1)自己管理: 所有者自身がすべての管理業務をおこなう。
(2)
委託管理: 管理業を行う会社に管理業務を委託する。業務内容は
契約により異なる。
(3)サブリース(
一括借り上げ): 所有者から賃貸住宅を借り上げた会社が第三者(借主)へ
転貸を行う。借り上げた会社は、保証賃料をオーナーに支払うと同時に管理全般も担う。
