一括借り上げ

一括借り上げとは、不動産会社が貸主所有の土地・建物の運営と管理を一括で借り上げる契約を指す。転貸を目的とする「サブリース契約」と同様に使われることも多い。 一括借り上げでは、借り受けた不動産会社が入居者募集、不動産の維持管理などを行う。空室状況に関わらず一定の賃料が貸主に支払われる。貸主の収支に大きく関わる契約年数、賃料改定、修繕金の負担、解約など契約条件の確認は必須とされる。