マンション老朽化

マンション老朽化とは、経年によってマンションの外観や機能、耐震性が低下した状態を指す。 老朽化の主な問題としては、外壁のひび割れやタイルの剥落、鉄部の錆びなどが挙げられる。特に外壁や階段、共用廊下の天井などにひび割れが生じた場合は雨水が侵入し、住居内の雨漏りに繋がる可能性もある。また水道管や排水管などが老朽化した場合は、給排水機能が著しく低下することもある。適切な修繕工事を行えば日常生活に支障をきたす老朽化は防げるが、そのためにも長期的な修繕計画をもとに修繕積立金を積み立てておく必要がある。