原状回復

原状回復とは、借主が借りた住宅を退去するときに、建物の損耗を復旧することを指す。 借主がどこまで原状回復すべきかについて、国土交通省は、借主が借りた当時の状態に当然に戻すことではないと「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」で明記している。例えば、通常の使用で発生する、壁紙や畳の日焼けのような経年劣化については、借主の原状回復義務はないとしている。 原状回復をめぐる敷金返却のトラブルを避けるには、賃貸借契約時に、貸主と借主に十分な確認と合意が必要である。