仲介手数料

仲介手数料とは、不動産取引の仲介をした不動産会社に支払う報酬のことを指す。 仲介をした不動産会社が契約に関わる事務や売主と買主の意見等の調整などをおこない、契約が成立した際に報酬が支払われる。契約が成立しなかった場合には請求できない成功報酬型である。売買では、売主、買主各々が仲介をした不動産会社に支払う。なお、仲介手数料は宅建業者だけが請求でき、報酬額は国土交通大臣が定めるものとする。売買の場合は、売買金額によって仲介手数料の計算方法が異なる。例えば、400万円を超える場合の上限額は売買代金の3%+6万円とその消費税である。一方、賃貸借では、上限額が共益費・管理費等は除く家賃1ヶ月分とその消費税と定められている。