敷地面積

敷地面積とは、建物が建っている、またはこれから建てる予定の敷地の水平投影面積を指す。傾斜地や崖地など高低差がある土地でも、水平に投影して測定した面積が敷地面積となる。なお、いわゆる2項道路やみなし道路に接道している土地はセットバックが必要になるため、土地の一部は敷地面積に算入できない。 敷地面積には登記簿面積と実測面積がある。登記簿面積は明治時代頃の古い情報がもとになっており、不正確なことがあるため、不動産取引の際には、専門家による正確な実測が必要である。