用途地域

用途地域とは、建てられる建物等の大きさや種類などの用途が制限された地域を指す。 都市計画法の地域区分のひとつで、用途が混在することを防止することで、地域に合った環境が守られ、それぞれの土地で効率の良い活動を行うことが可能となる。 用途地域は、第一種低層住居専用地域、第二種低層住居専用地域、第一種中高層住居専用地域、第二種中高層住居専用地域、第一種住居地域、第二種住居地域、準住居地域、近隣商業地域、商業地域、準工業地域、工業地域、工業専用地域、田園住居地域の13種類あり、それぞれに建築できる建物の種類や用途、容積率、建ぺい率などの基準や規制が建築基準法で定められている。