登記簿面積

登記簿面積とは、登記簿に記載されている不動産の面積を指す。 現況の面積と異なることもあるので注意が必要である。 土地の場合は、登記当時の測量技術や、隣地との境界の食い違いなどさまざまな理由で現況面積と異なることがしばしばある。 また、集合住宅では壁の内側部分(内法面積)を登記簿に記載すると定められていることに対し、建築確認申請では壁の中心線で結んだ部分(壁心面積)を算出という違いがある。不動産広告では壁心面積を用いることが多く、登記簿面積より広く表記される。