契約期間とは、
賃貸借契約において取り決める、借主が
賃料を支払い物件を使用できる期間を指す。
賃貸物件の
契約は、主に普通賃貸借契約と
定期借家契約の2種類に分かれる。
普通賃貸借契約での賃貸住宅の契約期間は2年とすることが多い。
契約期限が来たら更新することも一般的である。契約期間中であっても、
解約に関する条項に基づいて借主から
解約を申し入れることはできるが、
貸主からは
借地借家法の規定により更新拒絶も契約期間中の
解約も正当事由が必要である。
一方で、
定期借家契約はあらかじめ契約期間を定める
契約であり、契約期間が満了となると更新することなく
契約が終了する。
