契約更新

契約更新とは、賃貸借契約において、契約期間が満了した後も契約を継続させることを指す。 賃貸物件の契約は、主に普通賃貸借契約と定期借家契約の2種類に分かれる。 契約期限が来た場合、普通賃貸借契約では借主からの解約の申し入れがない限り契約は更新され継続する。入居時の契約書で取り決めがあれば、借主は貸主に対して更新料などの支払いをすることになる。貸主からは借地借家法の規定により更新拒絶には正当事由が必要である。 定期借家契約はあらかじめ契約期間を定める契約であり、契約期間が満了となると更新することなく契約が終了する。