減価償却

減価償却とは、アパート・マンションなどの建物や設備の経年劣化部分につき、取得費用を耐用年数に応じて経費計上することを指す。建物や設備のことを償却資産といい、計上する経費を減価償却費という。つまり減価償却費は、毎年支出が発生するわけではないのに、一定の金額を所得から差し引くことができるので、節税効果が期待できる。代表的な計算方法としては、償却費の額が原則として毎年同額になる「定額法」と、償却費の額は初めの年ほど多く、年とともに減少する「定率法」がある。