専用使用権

専用使用権とは、特定の区分所有者だけが敷地や建物の共用部分の一部を使用できる権利を指す。 具体的には、マンション1階専用庭やバルコニー、屋上にあるルーフバルコニーや駐車場などが挙げられる。専用使用権を持つ部分については、基本的にマンションの規約や使用細則等で規定されている。バルコニーを除き、毎月定められた専用使用料を管理組合に支払わなければならないのが一般的で、使用料は管理費または修繕積立金に充当される。