重要事項の説明とは、
不動産取引において
宅地建物取引業者が取引当事者に対して
契約上重要な事項を説明することを指す。
宅地建物取引士が、資格者証を提示した上で重要事項を記載した書面とともに行う。適切な方法で行われないまま
契約締結をした場合は、
不動産会社は業務停止などの監督処分を受けることがある。大きくは2種類の事項について説明される。物件の所在地や
所有権、法令に基づく制限事項などの対象物件の確認と賃貸の場合の
契約期間や更新に関する事項、売買の場合は手付金の詳細や解除等の事項などの
契約条件の確認である。これらを記載した書面を
重要事項説明書として、
宅地建物取引士が記名押印し交付しなければならない。
