敷金精算

敷金精算とは、賃貸物件の契約時に借主から貸主に預ける敷金から、契約終了時に借主の賃料の未払いなどの債務不履行と発生した原状回復費用の額を控除して精算することを指す。 原状回復費用については、退去時に借主と貸主(または管理会社)とが建物のキズや設備破損の有無について確認し、どちらが負担するか取り決める。原状回復費用が確定後、精算金が借主の口座に振り込まれる。