敷地利用権

敷地利用権とは、分譲マンションなどの区分所有建物において、区分所有者が敷地を利用できる権利を指す。 区分所有建物では、敷地は区分所有者全員の共有とされている。分譲マンションを購入した場合、マンションの一室とそのマンションが建つ土地を利用する権利を取得できるが、土地と建物は別の扱いになり、専有部分の所有権、共用部分の共有持分、土地の共有持分が存在する。なお、敷地利用権を分離して売却することは原則できない。