敷地権

敷地権とは、分譲マンションやビルなどの区分所有建物において、建物と一体化した土地に対する権利を指す。敷地の所有権・借地権および、敷地の所有権とともに共有分の敷地を利用する権利を合わせた権利であり、建物の所有権とは分離できない。建物の所有権が消滅する際には、敷地の所有権・借地権も同時に消滅する。登記では所在や専有部分が有する敷地権の割合が記載されている。戸建てのような区分所有建物以外の建物の場合は、建物の所有権と敷地の所有権は別である。