家賃交渉とは、賃貸物件において
大家や
入居者が
家賃の増減を要求する交渉を指す。
一般的に、
家賃は建物の
築年数や
立地、日当たり、階数など部屋ごとの特徴によって決められる。しかし、
借地借家法第三十二条では「
契約の条件に関わらず、当事者は将来に向かって建物の借賃の額の増減を請求することができる」とされており、経済事情や類似する他の賃貸物件との
家賃の差を理由に、
入居者が
大家に
家賃の金額交渉をすることは法的に認められている。同様に、地価や税金の上昇を理由に
大家側から
入居者に対して
家賃の値上げを請求することもできる。
