私道負担

私道負担とは、不動産取引において売買の対象となる土地の一部に私道の敷地がある場合に、この部分を敷地として所有することを指す。取引の際には、重要事項として説明が義務付けられている。 私道負担の部分には建物は建築できず、建ぺい率等の計算からも除外されるなど、土地の利用に際して制約がある。また、固定資産税等は所有部分に課税されるので、私道負担部分に対しても課税される。