新賃料

新賃料とは、賃貸不動産の普通賃貸借契約の更新時に、新たに設定される賃料を指す。新賃料の値上げは、固定資産税等の増額、近隣家賃相場の上昇、物価上昇などを理由に賃貸人が賃借人に対して申し出る。また契約時に合意があれば、契約途中であっても新賃料への改定は可能であり、賃貸人(値上げ)、賃借人(値下げ)のいずれからでも申し出ができる。新賃料については、賃貸人・賃借人協議の上で確定することができる。