不適合接道

不適合接道とは、接道義務を果たしていない土地を指す。接道義務とは、建築基準法により、住宅など建築物の敷地は、幅員4m以上の道路(建築基準法で定められている道路)に2m以上接しなければならないとされている義務である。不適合接道の土地には建物を建てることはできず、接道義務が定められる前から建っていた物件や都市計画の変更などによって接道義務を満たさなくなったものは、維持はできるが、建て替えや大規模なリフォームはできない。