用益物権

用益物権とは、一定の目的のために他人の土地を使用収益する権利を指す。土地そのものは所有せず、土地の上の建物や農地を利用し、利益を生み出す権利である。 民法上の代表的なものに、建物などの所有を目的として他人の土地を利用する地上権、小作料を払い他人の土地で耕作・牧畜を行う永小作権、通行など自分の土地のために他人の土地を利用する地役権、一定の地域の住民が特定の森林・原野・漁場等を共同で利用する入会権などがある。