区分地上権

区分地上権とは、工作物等を所有するためにその土地を利用する権利である地上権のうち、その土地の地下や空間などの一部の範囲に設定される権利を指す。 区分地上権は民法269条の2で定められており、たとえば、ある土地の一部に地下鉄やトンネル、送電線を敷設する場合に設定される。区分地上権の設定後も、土地の所有者は建物を移転したりすることなくそのまま所有できる。