未入居物件

未入居物件とは、建物が完成後未入居のまま1年経過した物件を指す。 新築物件は建物の完成から1年以内で未入居ということが条件となる。未入居物件は新築に近い状態にも関わらず中古物件と同じ扱いになるため、新築同様の物件を安く購入できるメリットがある。ただし、新築物件の10年間の瑕疵担保責任がないため、購入後、瑕疵が見つかっても保証がない場合もある。購入する際には、建物と建物内の設備の保証がどれだけ残っているかを確認する必要がある。