心裡留保

心裡留保とは、民法上、真意とは違うことを意思表示をすることを指す。 取引においては、売る意思がないにも関わらず売ることを表明した場合でも、その意思表示は有効となり実行する義務が生じる。しかし売ることを表明された時点で買い手が売り手の本当の意思を知っていたり、明らかに売る意思がないことに気づくであろう場合には取引は無効となる。例外として、買い手の過失の上で取引されたことを知らない第三者にすでに譲渡されていた場合は、無効とはならず第三者から取り戻すことはできない。