一般媒介契約

一般媒介契約とは、不動産の取引において宅地建物取引業者(不動産会社)に仲介を依頼する際の、複数の業者と契約が可能、かつ自己発見取引ができる契約を指す。 媒介契約にはほかに、専属専任媒介契約と専任媒介契約がある。専属専任媒介契約と専任媒介契約は、契約は1社のみに限定される。また、一般媒介契約と専任媒介契約は自己発見取引が可能なので、売主の親族などと売買契約を結んだ場合、仲介手数料を支払わなくてもよい。専属専任媒介契約は自己発見取引ができない。反面、一般媒介契約には、専属専任媒介契約と専任媒介契約で定められる売主への業務報告と国の指定流通機構への情報登録の義務がない。 また、一般媒介契約には、媒介依頼をした他社の明示を義務とする明示型と、義務がない非明示型がある。