アパートとは、一般的には木造、
軽量鉄骨造の低層な賃貸集合住宅を指す。
対して、
マンションは
鉄骨造、
鉄筋コンクリート造、鉄骨鉄筋
コンクリート造などの概ね3
階建て以上の
集合住宅を指すことが多い。
不動産取引においてはアパートと
マンションの明確な区分はないが、「
マンションの管理の適正化の推進に関する法律」では「区分所有者が存する建物で人の居住の用に供する
専有部分のあるもの並びにその
敷地及び附属施設」と、分譲された
集合住宅を
マンションと定義していることから、アパートは賃貸の
集合住宅を指すものとされる。
