「ま」から始まる用語一覧

マンション標準管理規約とは、現在の国土交通省に当たる建設省がその当時に定めた、分譲マンションにおける区分所有建物の管理規約についてのガイドラインを指す。 当初は中高層共同住宅標準管理規約という名称であったが、2004年(平成16年)1月に内容の見直しがあり、現在のマンション標準管理規約の形がとられた。大きな改定内容としては、長期修繕の計画化、駐車場使用の規定整備、専有部分のリフォーム工事に関する手続き規定、管理組合によるマンション設備の管理、単棟型･団地型･複合用途型の3形態の規約の新規ガイドラインの制定である。

マンション老朽化とは、経年によってマンションの外観や機能、耐震性が低下した状態を指す。 老朽化の主な問題としては、外壁のひび割れやタイルの剥落、鉄部の錆びなどが挙げられる。特に外壁や階段、共用廊下の天井などにひび割れが生じた場合は雨水が侵入し、住居内の雨漏りに繋がる可能性もある。また水道管や排水管などが老朽化した場合は、給排水機能が著しく低下することもある。適切な修繕工事を行えば日常生活に支障をきたす老朽化は防げるが、そのためにも長期的な修繕計画をもとに修繕積立金を積み立てておく必要がある。

マンスリーマンションとは、月単位で賃貸契約をする集合住宅を指す。 1週間単位の短期契約で借りられるタイプはウィークリーマンションと呼んだが、現在は、両者を含めてマンスリーマンションと呼ぶことも多い。通常の賃貸住宅と異なり、敷金・礼金、仲介手数料などの初期費用が不要で、入居審査もないのが一般的である。家具・家電、什器類が備え付けられ、利用料金の中に光熱費が含まれる。 短期利用という点では民泊と似ているが、法的位置づけが異なる。民泊は旅館業法と民泊新法(住宅宿泊事業法)に規制され、マンスリーマンションは借地借家法の定期建物賃貸借契約に位置付けられる。